Ce que la condensation vous dit
Quand l’air chaud de la maison touche une vitre froide, une partie de sa vapeur d’eau se condense, ou forme du givre, explique Ressources naturelles Canada (RNCan).
- Un peu de buée de temps en temps : selon RNCan, la condensation occasionnelle ne pose pas de problème.
- De la buée ou du givre persistants : RNCan y voit un signe qu’il faut réduire la production d’humidité ou augmenter la ventilation.
- De la buée entre les vitres d’un vitrage scellé : seul le remplacement du vitrage règle le problème, selon RNCan. Voyez notre guide pour remplacer ses fenêtres.
- De la condensation entre la fenêtre et la contre-fenêtre : l’air humide de la maison s’échappe autour de la fenêtre intérieure. RNCan conseille un coupe-bise sur le châssis intérieur.
- Des taches ou de la moisissure dans la salle de bain, les garde-robes ou sur les murs extérieurs, une odeur de moisi : RNCan les range parmi les signes d’un problème d’humidité.
Le bon taux d’humidité en hiver
- Santé Canada suggère environ 30 % en hiver et 50 % en été.
- Le gouvernement du Québec recommande une humidité assez basse pour éviter la condensation, habituellement entre 30 % et 55 %.
- Hydro-Québec juge qu’une humidité de 30 à 40 % est optimale dans les climats plus froids.
- Selon RNCan, au-dessus de 20 %, l’air aide à prévenir les maux de gorge; au-dessus de 40 %, il peut causer du givre sur les fenêtres et de la moisissure.
Plus il fait froid dehors, plus l’air intérieur doit être sec. Voici, selon RNCan, l’humidité relative maximale à 20 °C avant que la condensation n’apparaisse :
| Température extérieure | Fenêtre ordinaire | Fenêtre éconergétique |
|---|---|---|
| 0 °C | 50 % | 68 % |
| -10 °C | 38 % | 50 % |
| -20 °C | 26 % | 40 % |
| -30 °C | 18 % | 30 % |
Un hygromètre, vendu à peu de frais selon le gouvernement du Québec, vous donne le taux réel.
Pourquoi une maison étanche doit être ventilée
Dans une maison qui fuit, l’air froid et sec entre et l’air chaud et humide sort : c’est pourquoi bien des vieilles maisons sont sèches l’hiver, explique RNCan. Quand on scelle les fuites ou qu’on change les fenêtres, l’humidité reste à l’intérieur et la maison a besoin de plus de ventilation.
Le gouvernement du Québec décrit l’équilibre à trouver : une ventilation insuffisante cause de la condensation et des moisissures, alors qu’une ventilation excessive amène de l’air froid et sec, des courants d’air et des coûts de chauffage plus élevés.
Les ventilateurs de salle de bain et de cuisine
Santé Canada recommande :
- un ventilateur d’extraction dans chaque salle de bain, en marche pendant la douche ou le bain, et au moins 30 minutes après;
- la hotte de cuisine chaque fois que vous cuisinez, de préférence à la vitesse la plus élevée;
- de vérifier que ces ventilateurs et la sécheuse évacuent l’air dehors, et non dans le grenier.
RNCan conseille un modèle silencieux, parce qu’on a tendance à moins faire fonctionner un ventilateur bruyant, et suggère une minuterie ou un humidistat. Si vous avez un foyer ou un appareil à combustion, RNCan prévient qu’une hotte puissante peut aspirer de l’air, et des gaz de combustion, par la cheminée ou les évents.
Le VRC : ventiler sans perdre la chaleur
Le ventilateur récupérateur de chaleur (VRC) remplace l’air vicié et humide par de l’air frais, en récupérant la chaleur de l’air évacué. Selon RNCan, il en récupère habituellement 70 %.
- Laissez-le fonctionner : RNCan et Hydro-Québec recommandent de ne jamais l’éteindre, sauf pour l’entretien.
- Nettoyez les filtres : tous les 1 à 3 mois selon RNCan, au minimum tous les trois mois selon Hydro-Québec.
- Faites-le entretenir chaque année, suggère RNCan, et faites équilibrer les débits à l’installation, recommande le gouvernement du Québec.
- VRC ou VRE : le ventilateur récupérateur d’énergie (VRE) conserve aussi une partie de l’humidité. RNCan le recommande là où l’air tend à être sec, mais il aide moins à réduire l’humidité.
Depuis le 1er octobre 2026, l’installation d’un VRC n’est plus admissible à Rénoclimat, selon le tableau comparatif du programme.
Humidificateur et déshumidificateur
- Trop humide : baissez ou débranchez l’humidificateur, conseillent RNCan et Santé Canada. Santé Canada recommande un déshumidificateur au sous-sol, ou quand l’humidité dépasse 50 %, fenêtres fermées. Hydro-Québec suggère de régler son hygrostat entre 30 et 50 %. Dans une pièce à moins de 18 °C, RNCan conseille un modèle conçu pour les basses températures.
- Trop sec : avec un humidificateur portatif, Santé Canada recommande de le vider après chaque usage, de nettoyer et désinfecter le réservoir et de le placer hors de la chambre.
Pour produire moins d’humidité, RNCan suggère de couvrir les chaudrons, de prendre des douches courtes et de ne pas entreposer le bois de chauffage dans la maison. Santé Canada conseille de laisser les rideaux ouverts et les bouches de chauffage dégagées, pour que l’air chaud atteigne les fenêtres.
Quand c’est un signe de fuites d’air
Selon le gouvernement du Québec, l’air chaud qui s’échappe par les fuites transporte de l’humidité, qui peut se condenser dans les murs, abîmer l’isolant et faire pourrir la charpente. Une petite fuite peut laisser passer 100 fois plus d’humidité que la diffusion au même endroit, ajoute RNCan. Trop de givre au grenier? RNCan recommande de vérifier la ventilation, de sceller les fuites d’air et de réduire l’humidité de la maison. Voyez notre guide sur l’étanchéité à l’air et les signes d’une isolation insuffisante.
La moisissure : nettoyer ou faire appel à un spécialiste
| Surface | Recommandation de Santé Canada |
|---|---|
| Petite : trois taches ou moins, total de 1 m² ou moins | Nettoyage par vous-même, avec les précautions nécessaires |
| Moyenne : plus de trois taches de moins de 1 m², total de 3 m² ou moins | Spécialiste préférable, mais nettoyage possible avec les précautions nécessaires |
| Grande : une seule tache de plus de 3 m² | Évaluation et nettoyage par un spécialiste |
Le gouvernement du Québec est plus prudent : il conseille une entreprise spécialisée dès que les surfaces dépassent 1 m², sont nombreuses, difficiles à nettoyer, ou si la moisissure revient.
Santé Canada déconseille l’eau de Javel : frottez avec une eau savonneuse non parfumée, puis séchez rapidement. Le gouvernement du Québec recommande des lunettes, des gants de caoutchouc et un masque antipoussière, et d’assécher tout dégât d’eau dans les 24 à 48 heures. Surtout, trouvez la source d’humidité : sinon, la moisissure reviendra, rappelle Santé Canada.