Pourquoi commencer par les fuites d’air
Hydro-Québec indique que les fuites d’air chaud et les infiltrations d’air froid représentent jusqu’à 25 % des pertes de chaleur d’une maison. Pour Ressources naturelles Canada, la réduction des fuites d’air vient avant tout : chaque fois que vous isolez, il faut un pare-air pour empêcher l’humidité de s’installer dans l’isolant.
En hiver, une maison fonctionne comme une cheminée. L’air froid entre par le bas, et l’air chaud sort par le haut et par le plafond. C’est pourquoi les fuites du grenier et du sous-sol comptent autant.
Ce qui change quand la maison devient plus étanche
Selon RNCan, une maison plus étanche garde plus d’humidité et reçoit moins d’air frais. Les appareils à combustion reçoivent aussi moins d’air. La ventilation de toute la maison et l’apport d’air de combustion font donc partie des travaux.
Dans une vieille maison, il peut falloir corriger d’abord un problème d’humidité, comme de la moisissure dans les murs, avant de sceller toutes les fuites.
Trouver les fuites vous-même
RNCan propose un détecteur maison : deux ou trois bâtons d’encens allumés. Devant une fuite, la fumée s’éloigne ou se dirige vers l’ouverture.
- Faites le tour par une journée froide et venteuse, quand les fuites sont plus faciles à sentir.
- Passez lentement la fumée ou le dos de la main le long des endroits suspects.
- N’oubliez pas les prises de courant et les interrupteurs, même sur les murs intérieurs.
Le test de dépression, en toute sécurité
RNCan décrit un test simple : fermer portes et fenêtres, puis faire fonctionner tous les ventilateurs d’extraction, comme ceux de la cuisine et de la salle de bain, et la sécheuse au cycle sans chaleur. La maison se met en dépression et les fuites deviennent plus faciles à repérer.
Avant ce test, éteignez la fournaise et le chauffe-eau qui fonctionnent au gaz ou au mazout, comme le précise RNCan. Sinon, la dépression peut faire refouler les gaz de combustion dans la maison. Ne faites pas le test pendant qu’un poêle à bois ou un foyer est allumé. Ressources naturelles Canada explique ce risque dans son guide sur les gaz de combustion (en anglais).
Les endroits à vérifier
Dans le grenier (vous devrez peut-être déplacer l’isolant, sauf s’il s’agit de vermiculite, à laquelle il ne faut pas toucher) :
- autour de la colonne de plomberie et des autres tuyaux;
- autour des fils et des luminaires qui traversent le plafond;
- autour des conduits d’air qui viennent de la maison;
- autour de la trappe d’accès et de la cheminée;
- à la jonction entre le plafond et les murs intérieurs.
Dans les pièces :
- les fenêtres et les portes, y compris le seuil et le pourtour du cadre;
- les prises de courant et les interrupteurs;
- les ventilateurs et les évents, qui doivent évacuer à l’extérieur et bien se fermer;
- les moulures et les plinthes;
- les registres et les briques du foyer;
- derrière le bain et sous les lavabos.
Au sous-sol :
- la jonction entre le mur de bois et la fondation, là où les solives s’appuient;
- les passages des fils, des tuyaux et des conduites;
- les joints des conduits d’air;
- les fissures dans les murs de fondation et la dalle;
- les drains de plancher et la base de la cheminée.
Autour des fils électriques et des conduites de gaz, soyez prudent et ne modifiez aucun raccordement.
Sceller : quel produit, où
- Calfeutrage : pour les fissures à l’intérieur des murs extérieurs, des plafonds et des planchers. Autour des sources de chaleur, comme une cheminée, un luminaire ou un moteur de ventilateur, utilisez un produit résistant à la chaleur. RNCan cite la silicone et le polysulfure.
- Mousse de polyuréthane : pour les grandes fissures, avec un boudin de mousse au fond.
- Coupe-froid : pour les parties mobiles des portes et des fenêtres.
- Coussins de mousse pour prises de courant : coupez d’abord le courant au panneau électrique, et vérifiez qu’il est coupé en branchant une lampe dans la prise.
- Pellicule plastique : Hydro-Québec la suggère pour réduire les pertes de chaleur par les fenêtres. Elle s’installe en quelques minutes par fenêtre.
À l’extérieur, ne calfeutrez que les fissures qui peuvent laisser entrer l’eau et les insectes. Le mur doit pouvoir sécher vers l’extérieur.
Hydro-Québec propose aussi de calfeutrer la fente à lettres de la porte d’entrée et la chatière, ou mieux, de les condamner, et de vérifier les coupe-froid de la porte de garage si le garage est chauffé.
Le test d’infiltrométrie
Pour mesurer les fuites et trouver celles qui sont cachées, un professionnel installe un ventilateur dans une porte extérieure et met la maison en dépression de façon contrôlée. Il utilise souvent des crayons à fumée et une caméra infrarouge.
Le programme Rénoclimat prévoit une aide jusqu’à 500 $ pour une évaluation énergétique qui comprend ce test. Depuis le 1er octobre 2026, cette évaluation est recommandée, mais elle n’est plus obligatoire. Voyez notre fiche Rénoclimat.
Par où commencer
- Le grenier : la trappe d’accès, la plomberie et les luminaires. Voyez notre guide sur l’isolation du grenier.
- Le sous-sol : la jonction entre le mur de bois et la fondation.
- Les pièces : les prises, les plinthes, les fenêtres et les portes.
- La ventilation : une fois les fuites réduites, assurez-vous que la maison est bien ventilée.