Où en est le programme
La page officielle, mise à jour le 19 juin 2026, affiche le programme « En cours ». La Ville indique qu’il est maintenant bonifié pour aider davantage les propriétaires à se protéger des inondations lors de fortes pluies.
Trois blocs selon votre immeuble
Commencez par calculer la valeur foncière au mètre carré de votre bâtiment avec l’outil de la Ville. Elle détermine le bloc auquel vous avez accès.
| Bloc 1 | Bloc 2 | Bloc 3 | |
|---|---|---|---|
| Logements dans l’immeuble | 1 à 5 | 2 à 5 | 1 à 5 |
| Valeur foncière du bâtiment | Au plus 3 860 $ le m² | Au plus le seuil de faible valeur foncière | Au plus 3 860 $ le m² |
| Subvention minimale à demander | 3 000 $ | 3 000 $ | 500 $ |
| Travaux | Fondations, toiture végétalisée, plomberie, aménagement extérieur, entrée de garage, chauffage et climatisation, électricité, porte étanche, batardeau métallique | Les mêmes, plus la toiture, l’enveloppe, les ouvertures, les saillies et la ventilation | Seulement les travaux de protection contre les inondations |
Les montants
La Ville fixe un montant par type de travaux. Les maximums sont de 26 000 $ pour une maison unifamiliale et de 52 000 $ pour un immeuble de 2 à 5 logements. Pour une coopérative ou un OBNL d’habitation, les montants par type de travaux sont multipliés par 1,5. Quelques exemples :
| Travaux | Montant |
|---|---|
| Remplacer un chauffage au mazout ou au gaz naturel par une thermopompe centrale | 1 350 $ par logement visé |
| Remplacer un chauffage au mazout ou au gaz naturel par un chauffage central électrique | 1 000 $ par logement visé |
| Remplacer un chauffe-eau au mazout par un chauffe-eau électrique | 550 $ par chauffe-eau |
| Remplacer un panneau électrique d’au moins 200 A | 1 300 $ par panneau |
| Remplacer une fenêtre (bloc 2) | 410 $ par fenêtre |
| Isoler l’entretoit ou un toit avec comble (bloc 2) | 3 $ par m² et par tranche de R-20 |
| Refaire le toit avec une membrane blanche (bloc 2) | 70 $ par m² |
| Remplacer une entrée d’eau en plomb | 1 600 $ par bâtiment |
| Installer un clapet antiretour normalement fermé | 90 $ |
| Installer une porte étanche | 3 500 $ |
| Combler une entrée de garage | 10 300 $ par bâtiment |
La liste complète est sur la page des montants par type de travaux, mise à jour le 18 août 2026. La page de démarche pour une maison unifamiliale, datée de septembre 2024, indique encore un maximum de 20 000 $ et précise que la subvention ne peut pas dépasser 50 % du coût réel des travaux admissibles.
Les conditions
- Attendez la confirmation que votre demande est acceptée avant d’entreprendre les travaux, sinon vous pourriez perdre votre droit à la subvention. Prévoyez un délai de 3 à 4 mois.
- Vous avez 18 mois pour faire les travaux à partir de l’approbation conditionnelle.
- Les travaux respectent les exigences techniques du Guide du programme. Par exemple, un toit plat doit être refait avec une membrane blanche.
- Vous obtenez les permis nécessaires auprès de votre arrondissement.
- Si vous avez des locataires, la Ville les avise quand une subvention est accordée. Toutes les subventions que vous recevez, peu importe leur source, doivent être déduites du coût total des travaux dans le calcul des loyers.
Comment faire une demande
La demande se fait avec le formulaire en ligne de la Ville, accompagné des documents énumérés dans le Guide du programme : certificat de localisation, preuve de propriété ou offre d’achat acceptée, photos des façades ou des éléments visés, et extrait du rôle d’évaluation foncière. Vous devez connaître le détail des travaux, par exemple le nombre de pieux à installer. Pour une maison unifamiliale, la Ville indique que la demande peut prendre jusqu’à 45 minutes. Si vous faites la demande pour quelqu’un d’autre, un mandat de représentation est nécessaire.
Service de la stratégie immobilière et de l’habitation : 514 588-7098.
Avec les autres aides
Le programme s’inscrit dans l’Entente Réflexe Montréal, en partenariat avec la Société d’habitation du Québec. Les pages officielles ne parlent ni de Rénoclimat ni de LogisVert. Rénoclimat, de son côté, ne permet pas de cumuler son aide avec celle des municipalités. Pour une thermopompe, le guide de LogisVert précise qu’aucune subvention n’est versée pour un équipement déjà subventionné par un autre organisme gouvernemental. Avant de compter sur deux aides pour les mêmes travaux, vérifiez auprès de chaque programme.